资金监管主要用于什么时候？

资金监管就是将资金交由第三方进行管控，主要用于房产交易时。因为是交易双方，特别是在进行二手房交易的情况下，涉及到大量的资金。通常情况下，资金不会通过经纪公司，而是由当地的房屋管理部门和银行开设一个专用的账户进行划转，这个账户属于银行。等到全部的交易手续完成后，就会将资金转到原先业主的账户之下，或者转到购房者的账户之下。这样能够保护好资金的安全，还能够维护双方的合法权益。

资金监管费用是什么?

资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。

资金监管费用是在贷款过程中把首付款打给卖方。如果一旦因为各种原因导致不能继续买卖合同的情况下，你的首付款有保证可以拿的回，是把首付钱通过银行打入对方的帐上，但是对方当时取不了这个钱，确定买卖顺利进行后，对方才可以取出这笔钱，如果中间一旦因为什么原因导致买卖合同不能进行，这个首付款银行会打入你的帐上，简单说就是把这个首付钱打入对方帐上，但是是在冻结状态。这样对你的首付款安全性有保证。中介如果代为收取的话，肯定会高出银行正常收取，你可以这样，在和卖家去银行面签的当天，和银行讲你要做资金监管，这个很简单的。